本日の打合せから

店舗の土地探しからのご相談で先日お会いした方と、本日２回目の打ち合わせをしました。先日、候補の土地を２つ教えていただいたので、設計者目線で現地を確認してわかる範囲で行政機関にも聞き込み調査、何が必要なのか、どれくらい予算を考えておく必要があるのか、お話させていただきました。売りに出ている土地ひとつをとっても、購入してすぐに建物が建てられるような土地ばかりではなく、今回の候補地もそれに該当でした。ひとつは擁壁が必要な土地だったのですが、擁壁のとり方によっては、建てられる面積は変わってきます。土地を購入する前のポイントのひとつとしてお伝えしました。もちろん当初は予定していなかった予算としても考える必要があることもお伝えし（この予算はかなりの金額なので、あとではどうにもなりません）それ以外にも登記や造成、インフラ（給排水）整備にかかりそうな費用、建物の規模による予算など資金計画もできるような資料もお渡ししました。今回は店舗ということなので、テナントや空き物件も視野に入れていく必要もありそうです。

という本日の打ち合わせでした。

当事務所では、このような段階からの相談もお受けしています。この時点での相談ですと、予算に合わせた土地探しや、土地に合わせた建物計画も一緒にできるので、意外とおすすめです。この段階ではもちろん費用はかかりませんし、もちろん費用がいつの段階でかかってくるのかということは事前にお話させてもらいますので、安心して相談して下さい。あと最近店舗物件の実績も増えてきてうれしい限りですが、消費税増税10％も控えていますし、住宅の相談、依頼ももどしどしお待ちしていますよ。

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